2006/01/06 Friday
2006/01/06私の掲示板 への意味不明の書き込みが、一日に何件もあるという事態になった。
「してノｩ`たり」とか「なってみると」とか「はとしてでは 」とか「はなりますの」とか「かしてノｩ` 」とかいう投稿者の名前での書き込みで、内容は、意味不明のURLの何十もの書き込みである。
このURLの数は、新しい書き込みほど、数が多くなっているようで、「はとしてでは」では、1,000ものURLが書き綴られている(このリンク先掲示板の3690をご参照) 。
これらの超長い投稿を2-3本、ぶち込まれただけで、既存の投稿は、過去ログへと、押し流されていく。
中国からの書き込みとの説も、一部にあるが、私のアクセス解析では、日本のIPとなっているのだが。
当初は、律儀に削除していたが、それでは追いつけない頻度となってきた。
最初は私だけへのものとばかり思っていたが、「してノｩ`たり」で検索してみると、このように 、相当の数の掲示板が、これによって荒らされているらしい。
中には、管理が悪くて、ほとんど「してノｩ`たり」で埋め尽くされ、半死の状態の掲示板も、数多く見受けられる。
これで、閉鎖した掲示板も、多くあるようだ。
なにしろ、発信元のIPがころころ変わるらしく、「拒絶IP」の措置がまったく利かないのだ。
GabriDuke とか、ScriptDuke とか、そんな、自動書込みプログラムでかきこんでいるんだろうか?
この「掲示板のスパム対策 」をみると、「スパム投稿のあった日のアクセス解析を見ていたのですが、TOPページはおろか、BBSの方の解析結果に載ることなく、SENDMAILを見て発覚していると言う状況です。」と書いてある。
どうも、アクセス解析にでてくるIPすら、怪しいもののようだ。
掲示板を訪れる方が、心配されて、いろいろな方法をご伝授いただいた。
「これは、自動書き込みで、cgiのソースのなかの”comment”という文字をめがけてくるのだから、この”comment”という文字を、異なる文字、たとえば”komment”という文字に書き換えれば、大丈夫」との対策もいただき、実行してみたが、あざ笑うかのごとく、その日の夜中には、これまで以上の「してノｩ`たり」の書き込みがあるのを、翌朝発見し、がっくり来た。
次にその方が紹介されてきたのは、掲示板ソフトの作成元のサイトにあった「掲示板スパム対策 」であった。
そこには、いくつかの方法が書いてあった。
そこで、最初に試してみたのが、「スクリプトの改造 」であった。
追加の改造スクリプトをダウンロードし、既存のcgiにアップロードしなおすというものだ。
特定のキーワードが排除できるというもの(「禁止ワード」指定)で、これは、私のこのブログのソフト「WordPress」でも同じで、有効なスパム排除の仕方だ。
「WordPress」が、この「禁止ワード」指定をソフトに取り入れてから、スパム排除は、本当に楽になった。
それでも、敵は、とっかえひっかえ、キーワードを変えてくるから、そのたびに、禁止キーワードの入力は、必要である。
私の場合、、この追加の改造スクリプトは、何かと競合しているらしく、どうも、うまく動かなかった。
そこで、いくつかの方法の中で、一番手っ取り早そうな、「メールアドレスの入力を禁止」という方法を選んで、実行してみた。
このサイトには、次のように、この方法の効用が書いてある。
「ほとんどの掲示板ではメールアドレスの入力を任意にしており、一部の掲示板では入力を必須にしています。
なるほど、これまでの自動スパムの投稿を見ると、それぞれ、みな、このように メールアドレスが書いてある。
この自動書き込みプログラムGabriDuke の説明を見ても、「ちゃんとメールアドレスの形式になってないと跳ねられる掲示板もあるから注意だ！」と書いてある。
ちなみに、敵を知る意味で、ある「掲示板自動書き込みソフト 」のサイトを見てみると、このような「掲示板自動書き込みソフトの操作説明 」が書かれていて、メールアドレスについては、「省略可能」と、「省略できません」とがあって、URLについてみると、「省略できません」となっている。
このことを逆利用して、「メールアドレスの入力禁止」設定をすることによって、自動書き込みスパムを排除するという考えのようだ。
そこで、いわれるように、次のような対策をやってみた。
実際使う場合は、下記のものではなく、このサイト「掲示板スパム対策 」をクリックして、そこに書かれてあるソースをコピペしてお使いください。
「 <td nowrap><b>Ｅメール</b>
ここを次のように赤文字部分を書き加え、value=の値を消しておきます。
<td nowrap><b>Ｅメール</b></td>
次に、メッセージの書き込み処理ルーチンを探し出します。KENT氏のスクリプトでしたら sub regist { 以下が書き込みのサブルーチンになっています。そこに、下記の一行を書き加えます。
if ($in{’email’}) { &error(”メールアドレスは入力禁止です”); }」
以上が、掲示板ソフト配布もとの説明だ。
なお、上記で、いっそのこと
<input type=text name=email size=28 value=”">
の部分自体を削除してしまい、
<tr>
としてしまえば、
このように
Ｅメール 自動スパム防止の為「Ｅメール」欄は省略しています。
となり、Eメールの入力欄自体もなくなり、すっきりするかもしれないと思ってやってみたら、意外にも、「してノｩ`たり」に進入されてしまった。
やはり、このEメール入力欄は、囮(おとり)として、残しておかなければならないようだ。。
ここで、cgiをこれまで書き換えたことのない方には、ちょっと補足説明が必要でしょう。
�，泙此▲泪ぅ灰鵐團紂璽燭鬟�リックして、掲示板ファイルの入っているハードディスクをクリックし、掲示板ファイルをクリックし、そのなかの末尾にcgiと書いてあるファイルのなかで、admin.cgiやdata.cgiやinit.cgiなどではない、「掲示板へのアクセスURLの末尾に書いてある名前と同じ名前のcgiのファイル」を見つけます。
�⊇だ義阿法�cgiファイルを右クリックし、「名前の変更」とし、既存のファイル名の末尾に1をつけるなどして、修正前のファイルを保存しておくと、修正に失敗しても、大丈夫です。
��ここで、エディターファイル(サクラエディタ なんてのでいいでしょう。)を開いておいて、このcgiファイルを、ドラッグアンドドロップして、エディターで開きます。
�そだ飢媾蠅�、どこかわからない場合が多いでしょう。
その場合は、エディターの「検索」機能を使って、キーワードで検索すれば、修正該当箇所がわかります。
�ジ紊蓮⊂綵颪�保存をクリックして、ファイルを閉じます。
�Δ修靴董�FTPで、cgiファイルをアップロードすれば、掲示板の「Eメール」欄の右横に赤字で、このように
Ｅメール 入力禁止 と出ているはずです。
�Г燭瓩靴法△桓�分で、「Eメール」欄にご自分のメールアドレスを書いて、表題も内容も、「テスト」とかいて、投稿してみましょう。
以上で、「してノｩ`たり」スパム・メールは、100パーセント排除できるはずです。
私の掲示板の場合は、その夜から、ぱったり自動スパム書き込みは、止まりました。
(私の掲示板の番号の飛び具合 をごらんいただいてわかるように、2819までは、スパムの消しこみで、番号飛び飛びでしたが、1月6日のスパム対策措置以降は、番号はキッチリつながっています。
マニュアルでのスパム書き込みは、今後とも、あるでしょう。
もっとも、敵もさるもので、今後、新たなシステムで、書き込んでくるかも知れません。
なお、掲示板ソフトによっては、以上のプログラムと、違っているものもあるかと思われます。
その場合は、掲示板ソフトの配布元に、メールで「掲示板のメールアドレスの入力禁止設定をしたいのですが。」と書いて、指導を受けるようにしてください。
成功を祈ります。
お知らせ: 「シカゴ・オプション売買戦略マニュアル」 (A4版254ページ、5,900円)をこのたび書き上げ、発刊しました。
内容・目次のご確認やお求めについては、こちらをクリック してください。
お徳用なダウンロード版-電子書籍PDFファイル(254ページ、3,980円)ご希望の場合は、こちらをクリック
してください。
为翻译对汉语, 使用这 ⇒http://translate.livedoor.com/chinese/
Translatehttp://www.google.com/translate_t
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2006/01/06私の掲示板 への意味不明の書き込みが、一日に何件もあるという事態になった。
「してノｩ`たり」とか「なってみると」とか「はとしてでは 」とか「はなりますの」とか「かしてノｩ` 」とかいう投稿者の名前での書き込みで、内容は、意味不明のURLの何十もの書き込みである。
このURLの数は、新しい書き込みほど、数が多くなっているようで、「はとしてでは」では、1,000ものURLが書き綴られている(このリンク先掲示板の3690をご参照) 。
これらの超長い投稿を2-3本、ぶち込まれただけで、既存の投稿は、過去ログへと、押し流されていく。
中国からの書き込みとの説も、一部にあるが、私のアクセス解析では、日本のIPとなっているのだが。
当初は、律儀に削除していたが、それでは追いつけない頻度となってきた。
最初は私だけへのものとばかり思っていたが、「してノｩ`たり」で検索してみると、このように 、相当の数の掲示板が、これによって荒らされているらしい。
中には、管理が悪くて、ほとんど「してノｩ`たり」で埋め尽くされ、半死の状態の掲示板も、数多く見受けられる。
これで、閉鎖した掲示板も、多くあるようだ。
なにしろ、発信元のIPがころころ変わるらしく、「拒絶IP」の措置がまったく利かないのだ。
GabriDuke とか、ScriptDuke とか、そんな、自動書込みプログラムでかきこんでいるんだろうか?
この「掲示板のスパム対策 」をみると、「スパム投稿のあった日のアクセス解析を見ていたのですが、TOPページはおろか、BBSの方の解析結果に載ることなく、SENDMAILを見て発覚していると言う状況です。」と書いてある。
どうも、アクセス解析にでてくるIPすら、怪しいもののようだ。
掲示板を訪れる方が、心配されて、いろいろな方法をご伝授いただいた。
「これは、自動書き込みで、cgiのソースのなかの”comment”という文字をめがけてくるのだから、この”comment”という文字を、異なる文字、たとえば”komment”という文字に書き換えれば、大丈夫」との対策もいただき、実行してみたが、あざ笑うかのごとく、その日の夜中には、これまで以上の「してノｩ`たり」の書き込みがあるのを、翌朝発見し、がっくり来た。
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そこで、最初に試してみたのが、「スクリプトの改造 」であった。
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特定のキーワードが排除できるというもの(「禁止ワード」指定)で、これは、私のこのブログのソフト「WordPress」でも同じで、有効なスパム排除の仕方だ。
「WordPress」が、この「禁止ワード」指定をソフトに取り入れてから、スパム排除は、本当に楽になった。
それでも、敵は、とっかえひっかえ、キーワードを変えてくるから、そのたびに、禁止キーワードの入力は、必要である。
私の場合、、この追加の改造スクリプトは、何かと競合しているらしく、どうも、うまく動かなかった。
そこで、いくつかの方法の中で、一番手っ取り早そうな、「メールアドレスの入力を禁止」という方法を選んで、実行してみた。
このサイトには、次のように、この方法の効用が書いてある。
「ほとんどの掲示板ではメールアドレスの入力を任意にしており、一部の掲示板では入力を必須にしています。
なるほど、これまでの自動スパムの投稿を見ると、それぞれ、みな、このように メールアドレスが書いてある。
この自動書き込みプログラムGabriDuke の説明を見ても、「ちゃんとメールアドレスの形式になってないと跳ねられる掲示板もあるから注意だ！」と書いてある。
ちなみに、敵を知る意味で、ある「掲示板自動書き込みソフト 」のサイトを見てみると、このような「掲示板自動書き込みソフトの操作説明 」が書かれていて、メールアドレスについては、「省略可能」と、「省略できません」とがあって、URLについてみると、「省略できません」となっている。
このことを逆利用して、「メールアドレスの入力禁止」設定をすることによって、自動書き込みスパムを排除するという考えのようだ。
そこで、いわれるように、次のような対策をやってみた。
実際使う場合は、下記のものではなく、このサイト「掲示板スパム対策 」をクリックして、そこに書かれてあるソースをコピペしてお使いください。
「 <td nowrap><b>Ｅメール</b>
ここを次のように赤文字部分を書き加え、value=の値を消しておきます。
<td nowrap><b>Ｅメール</b></td>
次に、メッセージの書き込み処理ルーチンを探し出します。KENT氏のスクリプトでしたら sub regist { 以下が書き込みのサブルーチンになっています。そこに、下記の一行を書き加えます。
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なお、上記で、いっそのこと
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ここで、cgiをこれまで書き換えたことのない方には、ちょっと補足説明が必要でしょう。
�，泙此▲泪ぅ灰鵐團紂璽燭鬟�リックして、掲示板ファイルの入っているハードディスクをクリックし、掲示板ファイルをクリックし、そのなかの末尾にcgiと書いてあるファイルのなかで、admin.cgiやdata.cgiやinit.cgiなどではない、「掲示板へのアクセスURLの末尾に書いてある名前と同じ名前のcgiのファイル」を見つけます。
�⊇だ義阿法�cgiファイルを右クリックし、「名前の変更」とし、既存のファイル名の末尾に1をつけるなどして、修正前のファイルを保存しておくと、修正に失敗しても、大丈夫です。
��ここで、エディターファイル(サクラエディタ なんてのでいいでしょう。)を開いておいて、このcgiファイルを、ドラッグアンドドロップして、エディターで開きます。
�そだ飢媾蠅�、どこかわからない場合が多いでしょう。
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私の掲示板の場合は、その夜から、ぱったり自動スパム書き込みは、止まりました。
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マニュアルでのスパム書き込みは、今後とも、あるでしょう。
もっとも、敵もさるもので、今後、新たなシステムで、書き込んでくるかも知れません。
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その場合は、掲示板ソフトの配布元に、メールで「掲示板のメールアドレスの入力禁止設定をしたいのですが。」と書いて、指導を受けるようにしてください。
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2006/01/05 Thursday
2006/01/05U.S. Not Protected Against Mad Cow 」
その意見のポイントは、二つあり、
�‘辰某兄�料規制のループホールとして、レストラン残菜、ポートリーリター、血についての規制がなされていないこと、
�△發Δ劼箸弔蓮∋猖患蹐料反イ�、飼料ルートに紛れ込むループホールがあるにもかかわらず、新飼料規制は、これを無視していること、
の二つをあげている。
これらの科学者たちは、今回のFDAの新飼料規制を「ひどく不足している。」(’Woefully Short’)といっており、これらの警告は、決して「危機を大げさに言っているのではない。」(can not overstate the dangers)としている。
私も、先の日本の食品安全委員会のパブリックコメントで、アメリカの新飼料規制について検証すべき、との意見を出しておきましたが、帰ってきた答えは、下記のようなものであった。
この点については、日本のリスク管理官庁−農林水産省と、厚生労働省-は、厳しく対処すべきものと思っています。
参考
私が、2005年11月29日に食品安全委員会に提出したアメリカの新飼料規制についての意見と、それに対する食品安全委員会の答え
私の意見
先月、発表されたアメリカFDAの新飼料規則については、いくつかの問題点がある。
�ゝ蹐侶豈佞龍愡澆�ない。
今回の新飼料規制について、アメリカの消費者団体は、「脳と脊髄の禁止だけでは、これまでのループホールは、閉じられていない。」として、反発の声を上げている。
ある獣医は、『９０パーセントの危険部位の除去では意味がない。１００パーセントの危険部位除去があって、初めて意義がある。』と批判している。
この新飼料規則の安全性についての日本側としての検証はなされたのか?
食品安全委員会の答え
今回の審議結果案では、米国食品医薬品庁（FDA）が今年10月に発表した飼料規制改正案について公表した事実と改正案の内容について記載していますが、現在のところ、この規制はまだ実施されていないことからそれ以上の検証は行っておりません。
なお、結論の付帯事項において、米国及びカナダでのBSEの増幅を止めるためには、SRMの利用の禁止が必須であり、牛飼料への禁止のみならず、交差汚染の可能性のある、他の動物の飼料への利用も禁止する必要がある旨記載しているところです。
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2006/01/04 Wednesday
2006/01/04(Wed)http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060104-00000073-kyodo-pol
という記事なのだが、この辺が、金利引き上げに関してのグリーンスパンさんとの、大きな違いですね。
むしろ、一定のテンポ(measured pace )での金利引き上げが、市場のインフレ期待を誘い、デフレ脱却への大きな糸口になる。というのが、グリーンスパンさんの考え方。
この竹中さんの考え方は、改革のためというよりは、日米金利差放置という「慇懃な無視」(ビナイン･ネグレクト. benign neglect)によるドル高要因温存、アメリカ経済の双子の赤字表面化回避、に資する、といったところでしょう。
むしろ、竹中さんの考え方の根底には、ビルトインスタビライザー機能復権願望という気持ちがあって、マネーサプライを一定に保ちながら、非負制限にある現在のゼロ金利から、中立的な金利水準への回復を辛抱強く待ち、金融・財政そろって、再びビルトインスタビライザー機能が動きうる環境作りを目指す、という気持ちがあるのかも知れませんね。
「金融ばっかり先に動き出さないでね。財政は、今、減量中なんで、動きだせる状況にないんだから。」というのが、本音かな?
大前提には、デフォルト懸念も生じかねないほどの大量の国債発行があって、その大量の国債発行を生じさせたのは、�ヾ閏�と公共事業による景気回復をめざし、族議員とつるんで失敗した過去の負の連鎖による要因と、��円高是正のため、過去の大量の「円売り・ドル買い」の為替介入の結果生じた国債の一種である政府短期証券（外国為替資金証券）(こちらのほうは、米国債と両建て)があるということ。
国債のデフォルト懸念から脱出するためには、官需によらず民需によるデフレ脱却と、為替介入によらず、慇懃な無視(ビナイン･ネグレクト)の対価を得る意味での輸出産業を中心とした円安メリット享受が必要、ということなのでしょう。
それには、水がまだ必要、日銀の量的金融緩和政策の継続が、なお、必要ということなのでしょう。
しかし、民需によるデフレ脱却のストーリーが整っているかといえば、なんとも、といったところが、新年を迎えた現在の日本経済の状況なのでしょう。
特に、民需を牽引するはずの住宅産業は、例の耐震強度偽装事件の余波で、抜本的な安全・安心確保のための法制度改正が進まないことには、住宅需要の足踏み状態が続きかねないといったところなのでしょう。
ところで、新年早々、アメリカと中国の経済失速が懸念されてきましたね。
このBBCのサイト「Challenges ahead for US economy 」では、グリーンスパンからバーナンキに変わる今年のアメリカの経済の変質について予想しています。
特に、住宅バブルの動向、アメリカの双子の赤字の動向、中国の元切り上げの動向などが、今年のアメリカの経済を決める大きな要因になるものとしています。
木が枯れないのはいいのですが、それこそ、枯れなかった木が冬に花咲かせることになってしまいそうな、新年早々の日中米経済環境の変化です。
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2006/01/01 Sunday
2006/01/01(Sun)関係者の参考人聴取に乗り出す方針を固めた 。
耐震強度偽装に関する罰則は、軽微なものに終わる可能性
法的には、当面は、建築基準法(第20条、構造耐力基準適合違反、罰金50万円以下)、宅地建物取引業法(第35条、重要事項の説明等違反、罰金10万円以下)、建設業法(第28条第1項、不適切な工事による公衆への危害を及ぼす恐れ違反、第30条も該当、営業停止)、建築士法(第10条、建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反、一年以下の懲役又は三十万円以下の罰金)などの違反摘発ということらしい。
さらに、詐欺罪(刑法２４６条、10年以下の懲役)の適用も考慮に入れているという。
居住者住民が、ヒューザーに対する損害賠償請求権を、国に譲渡するというのだが
現在の耐震偽造問題解決のスキーム(緊急対策事業)は、
となると、住民対金融機関との間の債権債務関係は、依然として残り、住民対ヒューザーとの関係は、損害賠償請求権があり、住民と国との関係は、住民の持つヒューザーに対する損害賠償請求権を、国に譲渡する、という関係にあるということになる。
これに対し、東京都は、「建て替え費用まで含めると財政負担が巨額となり、財政的に多大なリスクを背負う。しかも、公的支援が完了するまで、建築主が破たんしないとは限らない。」として、特別措置法の制定がない限り、居住者が建築主に対して持つ損害賠償請求権の一部を、国と自治体で譲り受ける国提示の方針には、反対の考えを示しており、この考えには、都内の他の区や市も同調するとみられている。
損害賠償請求権の取得は実質的には当該売買契約不動産の譲渡の対価と評価される(国税不服審判所平成１５年４月９日裁決 )から、住民がヒューザーから、相当額全額の損害賠償を得た場合は、良いが、損害賠償額実額が、それにいたらなかった場合は、国は、その差額分をどうしようというのであろうか?
ヒューザーの現在の賠償能力から考えれば、損害賠償請求額の満額が得られるはずもない。
しかも、再分譲の価格については、明らかにされていないため、住民が、再分譲の物件を取得するには、新たな債務の追加が生じてくる可能性がつよい。
再分譲する主体は、国ということになるのか、それとも、都市再生機構になるのか、そこらあたりが、まだ不透明だ。
国が主体であれば、国に譲渡された、住民の持つヒューザーに対する損害賠償請求権は、再分譲価格のトレードオフになりうるが、そうでない場合は、どうなるのか?
また、住民が、相手に国を含めての損害賠償請求訴訟を起こした場合は、ここでは、想定されていない。
しかし、その可能性もないとはいえない。
その意味では、住民が、ヒューザーに対する損害賠償請求権を、国に譲渡するのは、ちょっと、早いのではないのかとも、思われる。
この場合、参考となるのは、卵豆腐事件（岐阜地裁大垣支部、ｓ48,12,27） などであろう。
このケースでは、瑕疵がある商品を買わされた消費者は、製造業者に対しては、不法行為責任（民709条）、卸売業者に対しては、代位行使（民423条）、小売業者に対しては、債務不履行責任（民415条）を問い、認められた。
これに加えて、居住者側が、国の不作為を問うことも、十分考えられるのではなかろうか。
たとえば、行政不服審査法 第７条に基づく「不作為についての不服申立て」である。
さらに、国賠訴訟の可能性を示唆する動きもある 。(注-横浜市山手地区インターナショナルスクール跡地マンション 建設計画 に関する2005年6月24日最高裁第２小法廷判決「 訴えの変更許可決定に対する抗告棄却決定に対する許可抗告事件 」からの解釈にもとずくもののようだ。)
そのようになった場合は、国は、居住者から損害賠償請求権を譲渡されたと主張しても、その請求は認められなくなってしまうのではなかろうか。(参考「 Ｈ１２.０３.２４ 第二小法廷・判決 平成８（オ）２１７７ 損害賠償請求事件 」)
一方、国交省では、ヒューザーなど販売主が倒産した場合などの二次的な救済策として、民間基金創設・運用構想が浮上しているという。
民民の問題にとどめさせ、ババをどこに引かせようかとの、思惑が、垣間見えるようだ。
金融債権の瑕疵担保責任について
上記のスキームは、住民のヒューザー物件に関わる金融機関に対する債務を、国が代位弁済出来ないので、このような形になったというのだが、これでいくと、自治体が耐震偽装マンションを買い上げた時点で、債権付き買い上げでない限り、住宅ローンの一部は、担保なし債権として、居住者の下に残ることになる。
自治体からの土地代相当分買い上げ代金は、住宅ローンの一部返済に充てられるが、そこには、上物相当価格分の担保なしの残債が、居住者の下に残るということだ。
問題は、住宅ローンの自己資金比率が、各居住者、まちまちであることだ。
もし、残債をアシキリした場合、自己資金比率の低い居住者ほど、得をすることになってしまう。
また、この上記のスキームですっかり抜け落ちているのは、金融債権の瑕疵担保責任だろう。
民法の瑕疵担保責任とは、物の売買を想定したもので、 金融債権を想定した ものではない。
物の売買であれば、瑕疵担保責任の対象にしようとして、買った当事者が、物を破損すれば、す ぐにわかってしまうが、金融債権の場合は、企業内外の経済環境によって相対価値は、どうにで も変わりうる。
例の新生銀行系列の企業の破産の理由になったのは、瑕疵担保特約条項の適用による債権譲渡であった。
この場合、瑕疵担保特約条項 には、次のように書かれていた。
「譲渡から3年以内に、当初の正常債権の判定に瑕疵が生じ、簿価より2割以上目減りした債権は預金保険機構に買い取らせることができる」
旧長銀、旧日債銀をそれぞれ引き継いだ新生銀行、あおぞら銀行はこの特約を活用し、貸出債権の回収・債権放棄の拒否・債権者として会社更生法、民事再生法の適用申請などで、不良債権の相手方である多くの会社の破綻処理を行った。
実際に、居住者の皆様が、住宅ローンを組まれた金融機関のローン条項がどのようになっているのかわからないのでなんともいえないのだが、おそらく、このようなことは、住宅ローン債権については、適用はしないものとは思う。
ちなみに、ソニー銀行の住宅ローン契約約款 では、次のようになっている。
「第16条 担保
「第25条 危険負担・免責条項
しかし、もし、金融機関が、この問題について、社会的責任を果たすには、住民の抱えるローンについて、何らかの配慮が求められるのではなかろうか。
ひとつの道は、英会話学校とのローン契約について、信義則上の観点から支払拒絶を認めた大阪地裁判決(平成6年9月13日)を、住宅ローンの支払い拒絶にも適用できるかどうか、である。「住宅ローン支払拒絶は可能か?」 参照
しかし、これは、無理であろう。
金融機関も、一定の社会的責任を果たすべき時
いずれにしても、これまでのスキームが今回の場合には、何の役にも立たなかったわけだから、建築基準法、宅地建物取引業法、建設業法、住宅品質確保促進法などの総合的な法的制度見直しが必要であるとともに、金融機関も、一連の耐震強度偽装事件の売主と買主の双方のスキームの中に、図らずも、組み込まれてしまっている以上、何らかの形での社会的責任を果たしうる方途を考えるべきときにきている。
参考1. 上記根拠法令の抜粋
建築基準法 第20条違反
（構造耐力）
第101条 次の各号のいずれかに該当するものは、50万円以下の罰金に処する。
宅地建物取引業法 第35条違反
（重要事項の説明等）
第86条 第22条の２第６項若しくは第７項、第35条第３項又は第75条の規定に違反した者は、10万円以下の過料に処する。
建設業法 第２８条1項違反
建設業法第28条第1項各号のいずれかに該当する不正行為等があった場合 、施工業者の責任の面では、明らかに設計に問題があると分かっているにもかかわらずそのまま施工した場合には、故意の過失として建設業法違反に問われる可能性がある
第五章 監督
３ 国土交通大臣又は都道府県知事は、その許可を受けた建設業者が第一項各号の一に該当するとき若しくは同項若しくは次項の規定による指示に従わないとき又は建設業を営む者が前項各号の一に該当するとき若しくは同項の規定による指示に従わないときは、その者に対し、一年以内の期間を定めて、その営業の全部又は一部の停止を命ずることができる。
（不正事実の申告）
建築士法 第10条違反
（懲戒）
第八章 罰則
第三十五条 次の各号の一に該当する者は、一年以下の懲役又は三十万円以下の罰金に処する。
民法709条
民法423条
民法415条
刑法２４６条
行政不服審査法第７条
第７条（不作為についての不服申立て）
参考2.「民間機関の建築確認は自治体に責任有り 」との最高裁の判例
１、 建築基準法は建築主事の確認を受けなければならないと定めており、建築主事による確認事務は、地方公共団体の事務であり、同事務の帰属する行政主体は、当該建築主事が置かれた地方公共団体である。
２、 建築基準法では指定確認検査機関の確認を受け、確認済証の交付を受けたときは、当該確認は建築主事の確認と、当該確認済証は建築主事の確認済証とみなす旨定めている（６条の２第１項）
３、 さらに基準法は指定確認検査機関が確認済証の交付をしたときはその旨を特定行政庁に報告しなければならないと定め、特定行政庁は、この報告を受けた場合において、指定確認検査機関の確認済証の交付を受けた建築物の計画が建築基準関係規定に適合しないと認めるときは、当該建築物の建築主及び当該確認済証を交付した指定確認検査機関にその旨を通知しなければならず、この場合、当該確認済証はその効力を失う旨定めて（同条４項）、特定行政庁に対し、指定確認検査機関の確認を是正する権限を付与している。
以下は、判決全文である。
平成１７年０６月２４日 第二小法廷決定
要旨：
内容： 件名 訴えの変更許可決定に対する抗告棄却決定に対する許可抗告事件 （最高裁判所 平成１６（行フ）７ 平成１７年０６月２４日 第二小法廷決定 棄却）
主 文
理 由
抗告代理人栗田誠之の抗告理由について
参考 行政訴訟法 第２１条1項
（国又は公共団体に対する請求への訴えの変更）第21条 裁判所は、取消訴訟の目的たる請求を当該処分又は裁決に係る事務の帰属する国又は公共団体に対する損害賠償その他の請求に変更することが相当であると認めるときは、請求の基礎に変更がない限り、口頭弁論の終結に至るまで、原告の申立てにより、決定をもつて、訴えの変更を許すことができる
以上
参考になりそうなサイト
「耐震強度偽装問題時系列 」 より
「住宅品質確保促進法（品確法）改正はいいことです。アメリカではすでに導入されている方法です。保険会社もリスク管理でしっかり調べることになります。建築よろず相談で提言した形に近いものです。（『ピアチェック』という点で）しかし、保険会社は強度偽装まで本当に補償できるのか？構造設計はその構造家の考え方が反映される。客観的に全てを判断するのは困難を極める。確認機関のようにマニュアルに沿ったことでしか審査はできないであろう。これでは確認申請機関と同様ではないか？構造の実務の経験を少なくとも10年以上積んだものでないと適切には判断できないことになる。確認検査機関以上に人材が必要となる。その人員を本当に確保できるのか？疑問も多い。これよりも重要なことは設計監理する建築士の地位を確保することである。弁護士や税理士と同様な位置づけとなっていない現在、それこそ、急務ではないか？また、設計監理していない建築士の資格は休眠させる必要がある。実務を持たない資格は意味を失うだけである。これだけでなく構造設計者の資質を上げることも重要になる。建築基準法、建築士法、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）の改正は勿論ですが、こんな簡単な小手技で済むものではなく、宅地建物取引業法、建設業法、建物の区分所有等に関する法律の改正はそれよりも重要です。天下りや献金の多い業界の法律、宅地建物取引業法、建設業法の改正ができるかどうかによって、本当の安全は確保されると思う。国土交通省や国会議員が自分達の利権を守るか、本当に国民の利益を守るか、行動をするか注視しましょう。」
私のブログでの関連記事 「役に立たなかった「住宅品質確保促進法」」
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年末から正月にかけて、私の掲示板への意味不明の書き込みが、一日に何件もあるという事態になった。
FDAは、昨年10月に発表した、新飼料規制についてのパブリックコメントを求めていたが、このパブリックコメントに、マグドナルドやSerologicals Corpなどの7人の科学者が新飼料規制の持つループホールについて危惧する意見を寄せていた。
「竹中平蔵総務・郵政民営化担当相は４日午前、総務省職員への年頭あいさつで「改革の芽が出て木になりつつある。順調にいけば花を咲かせることができるが、木を枯れさせてしまうような動きが一方である」と述べ、日銀の量的金融緩和政策解除に向けた動きをけん制した。
耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は早ければ１月中旬にも、一斉に